Estimation théorique
Rue du Maréchal de Lattre,85140 Essarts en Bocage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maréchal de Lattre,85140-Essarts en Bocage indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauché (85064), comprenant 2489 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 845€ avec un indice de confiance de 5.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chauché (85064), comprenant 2489 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 845€ avec un indice de confiance de 5.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-07 | 4 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 109 | 155 | 131500€ | 1206€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DU MAL DE LATTRE | 3 | 138 | 100 | 64000€ | 464€ |
2023-06-14 | 3 | PAS ARISTIDE BATIOT | 4 | 104 | 73 | 182500€ | 1755€ |
2020-05-28 | 3 | PAS ARISTIDE BATIOT | 5 | 107 | 73 | 56600€ | 529€ |
2019-06-26 | 22 | RUE DU MAL DE LATTRE | 4 | 98 | 75 | 148000€ | 1510€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DU MAL DE LATTRE | 5 | 96 | 115 | 123000€ | 1281€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DU MAL DE LATTRE | 10 | 241 | 398 | 137500€ | 571€ |
2020-10-05 | 21 | RUE DU MAL DE LATTRE | 7 | 109 | 400 | 241500€ | 2216€ |
2022-07-07 | 2 | RUE RENE RAMBAUD | 4 | 90 | 110 | 100000€ | 1111€ |
2019-07-05 | 23 | RUE DU DOCT HENRI POIRAULT | 6 | 134 | 123 | 240000€ | 1791€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DE LA RAMEE | 6 | 150 | 255 | 283400€ | 1889€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 157 | 355 | 157500€ | 1003€ |
2023-06-05 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 91 | 120 | 161000€ | 1769€ |
2020-01-03 | 16 | RUE DU DOCT HENRI POIRAULT | 5 | 101 | 248 | 50000€ | 495€ |
2020-01-07 | 45 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 72 | 67 | 40000€ | 556€ |
2022-06-02 | 45 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 79 | 67 | 110000€ | 1392€ |
2022-05-30 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 116 | 295 | 171000€ | 1474€ |
2020-01-10 | 8 | RUE DE LA RAMEE | 2 | 35 | 0 | 87500€ | 2500€ |
2021-01-04 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 159 | 140000€ | 2593€ |
2020-05-13 | 23 | RUE DE LA RAMEE | 3 | 68 | 75 | 98000€ | 1441€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DE LA RAMEE | 2 | 33 | 136 | 27000€ | 818€ |
2023-06-30 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 58 | 114800€ | 1640€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DE LA RAMEE | 4 | 74 | 265 | 110000€ | 1486€ |
2020-10-30 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 62 | 55 | 71000€ | 1145€ |
2022-05-03 | 3 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 3 | 68 | 78 | 131500€ | 1934€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 3 | 68 | 78 | 142000€ | 2088€ |
2022-11-04 | 25 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 57 | 98 | 83000€ | 1456€ |
2021-03-18 | 35 | RUE DE LA RAMEE | 3 | 111 | 635 | 230000€ | 2072€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DE L OREE | 5 | 89 | 722 | 180000€ | 2022€ |
2019-10-03 | 6446 | LE BOURG LES ESSARTS | 3 | 98 | 340 | 167500€ | 1709€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DE L OREE | 3 | 96 | 553 | 177500€ | 1849€ |
2022-04-08 | 63 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 95 | 185 | 138665€ | 1460€ |
2023-04-03 | 40 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 150 | 620 | 253262€ | 1688€ |
2020-02-12 | 44 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 102 | 296 | 142500€ | 1397€ |
2023-06-01 | 8 | RUE DE LA FONTAINE DE L'OREE | 4 | 75 | 399 | 185000€ | 2467€ |
2020-01-15 | 2 | RUE JULES FERRY | 6 | 130 | 191 | 102000€ | 785€ |
2020-07-31 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 66 | 313 | 115000€ | 1742€ |
2020-06-10 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 107 | 160 | 204000€ | 1907€ |
2023-01-11 | 67 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 63 | 563 | 200000€ | 3175€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 550 | 230000€ | 1917€ |
2020-11-06 | 57 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 95 | 210 | 160000€ | 1684€ |
2022-12-13 | 5 | RUE ST MICHEL | 3 | 78 | 543 | 155000€ | 1987€ |
2022-12-15 | 9 | PL DU MARCHE | 3 | 60 | 511 | 150000€ | 2500€ |
2020-12-22 | 47 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 226 | 560 | 280000€ | 1239€ |
2023-03-14 | 47 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 226 | 560 | 483595€ | 2140€ |
2023-05-26 | 5 | PL DU MARCHE | 4 | 90 | 405 | 212020€ | 2356€ |
2021-09-14 | 15 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 96 | 1049 | 220000€ | 2292€ |
2019-05-25 | 49 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 141 | 664 | 245000€ | 1738€ |
2021-09-17 | 49 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 141 | 664 | 300000€ | 2128€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 84 | 165 | 155000€ | 1845€ |
2019-08-22 | 18 | RUE ST MICHEL | 2 | 70 | 85 | 75000€ | 1071€ |
2023-03-29 | 51 | RUE DE LA RAMEE | 5 | 91 | 415 | 106300€ | 1168€ |
2019-07-31 | 6 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 140 | 494 | 251308€ | 1795€ |
2022-01-03 | 64 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 748 | 150000€ | 1500€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DU PIJOUIT | 3 | 93 | 701 | 225000€ | 2419€ |
2019-07-24 | 20 | RUE ST MICHEL | 2 | 25 | 22 | 26800€ | 1072€ |
2022-11-30 | 7 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 89 | 608 | 240000€ | 2697€ |
2021-10-04 | 40 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 95 | 577 | 162500€ | 1711€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 93 | 85 | 108000€ | 1161€ |
2022-08-18 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 61 | 55 | 138000€ | 2262€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 83 | 331 | 130000€ | 1566€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 80 | 83 | 130000€ | 1625€ |
2021-09-27 | 10 | PL DU BOCAGE | 4 | 96 | 732 | 222000€ | 2313€ |
2023-06-22 | 15 | RUE DU GRAND JARDIN | 3 | 83 | 381 | 160000€ | 1928€ |
2020-02-27 | 9 | RUE DES SABLES | 3 | 56 | 468 | 115000€ | 2054€ |
2022-05-03 | 2 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 98 | 309 | 180000€ | 1837€ |
2021-09-08 | 33 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 4 | 84 | 136 | 208000€ | 2476€ |
2022-04-01 | 31 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 2 | 34 | 39 | 77500€ | 2279€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DU GRAND JARDIN | 5 | 105 | 285 | 73150€ | 697€ |
2020-12-14 | 31 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 80 | 608 | 133000€ | 1663€ |
2022-06-03 | 32 | RUE ST MICHEL | 3 | 77 | 118 | 90000€ | 1169€ |
2019-06-28 | 37 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 87 | 506 | 131000€ | 1506€ |
2021-02-22 | 8 | RUE HENRY SIMON | 4 | 101 | 756 | 225000€ | 2228€ |
2023-03-09 | 12 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 80 | 773 | 170000€ | 2125€ |
2021-02-22 | 6 | RUE HENRY SIMON | 4 | 98 | 736 | 250000€ | 2551€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DU PIJOUIT | 4 | 66 | 571 | 108560€ | 1645€ |
2021-06-04 | 17 | SAINT MICHEL | 4 | 87 | 259 | 125000€ | 1437€ |
2023-01-25 | 14 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 65 | 702 | 134400€ | 2068€ |
2021-09-01 | 19 | RUE ST MICHEL | 3 | 69 | 272 | 91000€ | 1319€ |
2021-02-05 | 5368 | SAINT MICHEL | 4 | 108 | 71 | 135000€ | 1250€ |
2020-06-23 | 24 | AV ST HUBERT | 4 | 62 | 663 | 106800€ | 1723€ |
2020-06-29 | 15 | LOT LA CROIX BLANCHE | 5 | 88 | 740 | 170000€ | 1932€ |
2022-01-28 | 7 | RUE ARMAND DE ROUGE | 5 | 100 | 713 | 210000€ | 2100€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DES OUCHES | 3 | 133 | 515 | 250000€ | 1880€ |
2021-06-29 | 18 | AV ST HUBERT | 4 | 96 | 349 | 177500€ | 1849€ |
2021-03-08 | 52 | RUE ST MICHEL | 6 | 133 | 893 | 240000€ | 1805€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DES OUCHES | 3 | 54 | 468 | 160000€ | 2963€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 78 | 611 | 150000€ | 1923€ |
2020-05-29 | 4 | LOT LA CROIX BLANCHE | 5 | 93 | 968 | 187500€ | 2016€ |
2022-09-26 | 42 | RUE DE LA PISCINE | 5 | 85 | 219 | 183000€ | 2153€ |
2021-02-18 | 58 | RUE ST MICHEL | 3 | 84 | 0 | 76500€ | 911€ |
2022-09-12 | 3 | LOT LA CROIX BLANCHE | 4 | 88 | 773 | 227000€ | 2580€ |
2020-09-01 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 73 | 561 | 205000€ | 2808€ |
2019-05-10 | 4 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 81 | 540 | 140000€ | 1728€ |
2020-06-24 | 44 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 3 | 60 | 64 | 50000€ | 833€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 93 | 610 | 214000€ | 2301€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 120 | 902 | 230000€ | 1917€ |
2022-05-16 | 8 | RUE DES SABLES | 4 | 81 | 512 | 105000€ | 1296€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 75 | 595 | 157500€ | 2100€ |
2019-05-27 | 48 | RUE DU DOCTEUR ARSENE MIGNEN | 3 | 67 | 160 | 107000€ | 1597€ |
2022-01-27 | 4 | IMP DU COMMANDANT GUILBAUD | 6 | 125 | 500 | 310000€ | 2480€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DES ORMES | 4 | 102 | 539 | 250000€ | 2451€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DE LA GAUVIN | 4 | 120 | 485 | 290000€ | 2417€ |
2019-07-01 | 33 | RUE DES BOUCHAUDS | 4 | 114 | 640 | 255000€ | 2237€ |
2019-06-11 | 2 | LA MAISON NEUVE PAYNAUD | 5 | 100 | 663 | 142500€ | 1425€ |
2020-11-10 | 1 | ALL LES BLEUETS | 7 | 138 | 805 | 269000€ | 1949€ |
2022-03-10 | 39 | RUE DES SABLES | 3 | 56 | 595 | 158000€ | 2821€ |
2019-11-25 | 37 | RUE ST MICHEL | 6 | 150 | 1210 | 184000€ | 1227€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DU VALLON | 4 | 98 | 466 | 270180€ | 2757€ |
2022-09-29 | 8 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 115 | 834 | 190000€ | 1652€ |
2020-08-10 | 72 | RUE ST MICHEL | 3 | 55 | 637 | 80000€ | 1455€ |
2023-06-27 | 9 | RUE DES BRUANTS | 6 | 124 | 956 | 335000€ | 2702€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DU VALLON | 5 | 112 | 556 | 266000€ | 2375€ |
2021-07-15 | 37 | RUE DES BOUCHAUDS | 5 | 182 | 500 | 430000€ | 2363€ |
2020-06-29 | 45 | RUE DES SABLES | 5 | 97 | 595 | 142000€ | 1464€ |
2020-05-27 | 5 | AV ST HUBERT | 5 | 80 | 991 | 162500€ | 2031€ |
2023-02-21 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 90 | 710 | 260192€ | 2891€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE LA MERLATIERE | 7 | 240 | 500 | 315000€ | 1313€ |
2019-09-27 | 41 | RUE DES BOUCHAUDS | 5 | 95 | 500 | 184000€ | 1937€ |
2023-04-03 | 13 | RUE DE THOUARS | 5 | 125 | 609 | 235601€ | 1885€ |
2020-07-24 | 16 | IMP DU COMMANDANT GUILBAUD | 4 | 116 | 660 | 209000€ | 1802€ |
2019-08-26 | 10 | PL DES TROIS CHENES | 5 | 107 | 730 | 162000€ | 1514€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 70 | 567 | 158750€ | 2268€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DE LA MERLATIERE | 5 | 98 | 0 | 238500€ | 2434€ |
2022-07-18 | 13 | RUE DE LA MERLATIERE | 5 | 98 | 973 | 275500€ | 2811€ |
2021-12-16 | 11 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 146 | 701 | 325160€ | 2227€ |
2022-08-29 | 10 | RUE RENE COUZINET | 6 | 137 | 735 | 330000€ | 2409€ |
2023-06-26 | 51 | RUE DES SABLES | 4 | 75 | 591 | 180000€ | 2400€ |
2022-04-04 | 15 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 107 | 653 | 274138€ | 2562€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DE THOUARS | 6 | 186 | 500 | 348300€ | 1873€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DE THOUARS | 6 | 186 | 2789 | 415000€ | 2231€ |
2021-06-30 | 31 | RUE MARIE CURIE | 4 | 84 | 506 | 149932€ | 1785€ |
2020-11-25 | 29 | RUE MARIE CURIE | 3 | 73 | 552 | 138283€ | 1894€ |
2021-03-15 | 4 | RUE MARIE CURIE | 5 | 90 | 449 | 160000€ | 1778€ |
2022-08-01 | 17 | RUE DE LA MERLATIERE | 5 | 90 | 954 | 249000€ | 2767€ |
2021-12-06 | 51 | RUE ST MICHEL | 4 | 95 | 246 | 167000€ | 1758€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DU GEN DE L ESPINAY | 4 | 94 | 677 | 165000€ | 1755€ |
2022-11-25 | 12 | LA MAISON NEUVE PAYNAUD | 4 | 110 | 652 | 148500€ | 1350€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DU GEN DE L ESPINAY | 4 | 75 | 677 | 218000€ | 2907€ |
2023-04-12 | 15 | RUE RENE COUZINET | 4 | 93 | 541 | 210000€ | 2258€ |
2019-09-20 | 20 | RUE DES SABLES | 4 | 113 | 687 | 123550€ | 1093€ |
2022-01-28 | 10 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 101 | 904 | 275000€ | 2723€ |
2022-06-29 | 10 | LA MAISON NEUVE PAYNAUD | 4 | 103 | 871 | 265255€ | 2575€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DES SITELLES | 3 | 73 | 396 | 121000€ | 1658€ |
2021-12-07 | 1 | RUE IRENE JOLIOT-CURIE | 3 | 81 | 471 | 220000€ | 2716€ |
2019-10-18 | 40 | RUE DES BOUCHAUDS | 4 | 97 | 800 | 153000€ | 1577€ |
2020-06-02 | 3 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 86 | 585 | 160000€ | 1860€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DE LA MERLATIERE | 5 | 96 | 714 | 210000€ | 2188€ |
2021-05-12 | 4 | IMP DU PETIT LUNDI | 5 | 116 | 1001 | 269881€ | 2327€ |
2019-05-14 | 16 | LA MAISON NEUVE PAYNAUD | 2 | 65 | 245 | 98500€ | 1515€ |